Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất tại Quảng Bình

Hiện nay nhiều người đang gặp tranh chấp đất đai, muốn làm đơn đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp nhưng không biết phải làm đơn như thế nào? Pháp luật có quy định về mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai không? thuê Luật sư soạn đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai ở đâu? Khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ soạn đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai tại Quảng Bình có thể liên hệ tới Hotline 0968.024.828 (có Zalo) để được luật sư báo phí và hỗ trợ soạn đơn.

Tranh chấp đất đai là gì?

Tranh chấp đất đai là mâu thuẫn, xung đột về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Trong đó, các bên không thỏa thuận, thương lượng được với nhau về việc giải quyết những bất đồng liên quan đến quyền sử dụng đất.

Trong quá trình bảo vệ quyền lợi cho khách hàng. Luật sư đất đai thường xuyên nhận được yêu cầu hỗ trợ pháp lý cho những trường hợp tranh chấp đất đai tại Quảng Bình thường gặp như:

• Tranh chấp lối, ngõ đi chung;
• Tranh chấp đòi lại đất cho mượn, cho ở nhờ;
• Tranh chấp hợp đồng mua bán đất;
• Tranh chấp phân chia tài sản thừa kế là quyền sử dụng đất;
• Tranh chấp quyền sử dụng đất là tài sản chung vợ chồng;

Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất.

Khi gặp tranh chấp đất đai tại Quảng Bình, người dân muốn cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận thông tin, thực hiện các thủ tục cần thiết để giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất thì phải có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai. Vậy lấy mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai ở đâu? Viết đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai như thế nào?

Tùy theo mong muốn, nguyện vọng của người dân tại Quảng Bình. Đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai thường là 3 loại đơn chính như sau:

• Đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai gửi UBND xã/phường.
• Đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp đất đai.
• Đơn đề nghị UBND quận/huyện giải quyết tranh chấp đất đai.

Mỗi loại đơn khác nhau sẽ có cách trình bày nội dung khác nhau.

Đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai gửi UBND xã/phường.

Nếu chưa biết hình thức, bố cục đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất tại xã/phường ở Quảng Bình viết ra sao bạn đọc có thể tham khảo mẫu đơn dưới đây.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

………………, ngày… tháng… năm 20….

ĐƠN ĐỀ NGHỊ

(V/v hòa giải tranh chấp đất đai)

 Kính gửi: …………………………………………………………………………..

Tên tôi là: ……………………………………………………………………………………..…………sinh năm:………………….

CMND/CCCD số:………………………………………………………………………….……………ngày cấp:..…………………

Nơi cấp: …………………………………………………………………………………………………………………………………

Địa chỉ:…………………………………………………………………………………………………………….…………………….

Tôi viết đơn này đề nghị quý cơ quan giải quyết vấn đề:…………………………………………………………..……………

……………………………………………………………………………………………………………………………………………

Nội dung vụ việc cụ thể như sau:

…………………………………………………………………………….……………………………..………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………

Nguyên nhân dẫn đến vụ việc trên/ lý do viết đơn đề nghị này:

…………………………………………………………………………….……………………………..………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………..…………………………………

Yêu cầu/đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết:

…………………………………………………………………………….……………………………..………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………….……………………………………………………………………………………………………..…………

Tôi xin cam đoan những thông tin trên đúng sự thật, nếu có gì sai sót tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm. Kính mong Quý cơ quan xem xét và giải quyết theo đúng quy định pháp luật.

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Tài liệu có gửi kèm theo đơn:

1. ……………………………………….…………………………………………….;
2. ……………………………………….…………………………………………….;
3. ……………………………………….…………………………………………….;
4. ……………………………………….…………………………………………….;
5. ……………………………………….…………………………………………….;
6. ……………………………………….…………………………………………….;

Người làm đơn

(ký và ghi rõ họ tên)

Hướng dẫn viết đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai gửi UBND xã/phường.

Khi làm đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND xã/phường. Người làm đơn cần chú ý ghi nội dung một cách đầy đủ, ngắn gọn để người tiếp nhận đơn có căn cứ sắp xếp, tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai tại Quảng Bình.

1. Phần “Tôi viết đơn này đề nghị quý cơ quan giải quyết vấn đề”: Người làm đơn nêu ngắn gọn mục đích của mình. Ví dụ: V/v giải quyết tranh chấp đất đai với ông Nguyễn Văn A đối với thửa đất số 2, tờ bản đồ số 10, thôn…. xã…..huyện……
2. Phần “Nội dung vụ việc cụ thể như sau”: Cần nêu rõ thời gian, địa điểm xảy ra sự việc đang đề nghị giải quyết. Qúa trình các bên thương lượng, hòa giải với nhau,…
3. Cách viết phần “Nguyên nhân dẫn đến vụ việc trên/ lý do viết đơn đề nghị này”: nêu rõ nguồn gốc, lý do chính dẫn đến tranh chấp quyền sử dụng đất tại Quảng Bình giữa các bên.
4. Cách viết phần “Yêu cầu/đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết”: Yêu cầu UBND xã/phường tại Quảng Bình có thẩm quyền tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai.

Một số lưu ý khi làm đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai gửi UBND xã/phường.

• Điền đầy đủ thông tin của các bên liên quan.
• Cần chuẩn bị kèm theo đơn tất cả những bằng chứng chứng minh có tồn tại sự việc yêu cầu và chứng minh cho yêu cầu/đề nghị của mình.
• Đơn yêu cầu có nhiều trang thì các bên cần ký nháy vào các trang đầu, ký và ghi rõ họ tên vào trang cuối của văn bản (nếu không ký thì có thể thực hiện điểm chỉ vào văn bản).
• Chú ý thời gian gửi đơn để có biện pháp cần thiết nếu UBND có thẩm quyền chậm trễ trong việc tiếp nhận, giải quyết đơn đề nghị.

Đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp đất đai.

Nếu đã trải qua bước hòa giải tranh chấp đất đai tại xã/phường ở Quảng Bình nhưng các bên vẫn không đạt được sự thỏa thuận với nhau thì một trong các bên có thể khởi kiện, yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại Quảng Bình. Bạn đọc có thể tham khảo mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai dưới đây:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

……, ngày….. tháng …… năm…….

ĐƠN KHỞI KIỆN

                    Kính gửi: Toà án nhân dân ……………………………………

Người khởi kiện:……………………………………………………………………………………………………………………..

Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………………………………

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………..…………….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: ……………………………………………………………………………. (nếu có)

Người bị kiện: ………………………………………………………………………………………………………………………..

Địa chỉ: …………………………………………………………………….………………………………………………..…………

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………………..…….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: …………………………………………………………………………….. (nếu có)

Người có quyền, lợi ích được bảo vệ (nếu có)………………………………………………….……………….……………

Địa chỉ: ……………………………………………………………………..………..…

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………………..…….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: …………………………………………………………………………….. (nếu có)

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (nếu có) ……………………………………………………………………………

Địa chỉ: ……………………………………………………………………….…………

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………………..…….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: …………………………………………………………………………….. (nếu có)

Yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau đây:

…………………………………………………………………………………………..………………………………..……… …………………………………………………………………………….………………………………………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………..…………..…………………………………………………………………………………………..…………………………..………………………………………………………………..…………………………………………………………………..………………………….……………………………………………………………………………………………………..…..………………………………………………………………………………………..…………………………………………..……

Người làm chứng (nếu có)……………………………………….……………………………………………….………………

Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………………………………

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………………..…….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: …………………………………………………………………………….. (nếu có)

Người làm chứng (nếu có)……………………………………….……………………………………………………..…………

Địa chỉ: ……………………………………………………………………….………………………………………………..………

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………………..…….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: …………………………………………………………………………….. (nếu có)

Danh mục tài liệu, chứng kèm theo đơn khởi kiện gồm có:

1. ……………………………………………………………………………………….
2. ………………………………………………………………………………………
3. ……………………………………………………………………………………….
4. ……………………………………………………………………………………….
5. ……………………………………………………………………………………….
6. ……………………………………………………………………………………….
7. ……………………………………………………………………………………….

(Các thông tin khác mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án)

              Người khởi kiện 

Hướng dẫn viết đơn khởi kiện tranh chấp đất đai tại Quảng Bình.

Mỗi vụ việc tranh chấp đất đai khác nhau sẽ cần trình bày những nội dung khác nhau, yêu cầu của người khởi kiện giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất cũng khác nhau. Người làm đơn khởi kiện tranh chấp đất tại Quảng Bình cần chú ý một số nội dung cơ bản sau:

1. Cần điền đầy đủ tất cả các mục trong mẫu đơn khởi kiện (trừ những mục ghi “nếu có” – không bắt buộc, nếu có thông tin tại các mục này thì nên điền để Tòa án nắm thông tin).
2. Phần kính gửi: Phần này ghi tên Tòa án có thẩm quyền tiếp nhận đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai. Nếu là Tòa án nhân dân cấp huyện, ghi rõ Tòa án nhân dân huyện nào thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nào. Nếu là Tòa án nhân dân cấp tỉnh thì ghi rõ Tòa án nhân dân tỉnh (thành phố) nào.
3. Phần thông tin của người khởi kiện và người bị kiện: Điền đầy đủ thông tin của người khởi kiện và người bị kiện. Nếu là cá nhân thì ghi đầy đủ họ tên, nơi cư trú, số điện thoại liên hệ; nếu là cơ quan, tổ chức thì ghi tên, địa chỉ trụ sở chính của cơ quan, tổ chức, ghi rõ họ, tên của người đại diện hợp pháp của cơ quan, tổ chức đó.

Cách trình bày yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp.

Người làm đơn cần trình bày rõ những nội dung liên quan đến phần này như:

• Nội dung sự việc dẫn đến tranh chấp: Cần nêu rõ thời gian, địa điểm, thỏa thuận của các bên, hành vi của các bên, nguyên nhân dẫn đến tranh chấp, các thủ tục các bên đã làm để giải quyết tranh chấp (nếu có), các tài sản tranh chấp và giá trị tài sản.
• Nêu rõ vị trí cụ thể thửa đất đang tranh chấp: nêu rõ diện tích, số thửa, tờ bản đồ, vị trí, thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thông tin người sử dụng đất trên bản đồ địa chính,…
• Nội dung người làm đơn muốn Tòa án giải quyết: yêu cầu đòi lại đất, yêu cầu trả lại tiền, yêu cầu phân chia đất,… Những nội dung này cần trình bày rõ ràng, ngắn gọn.

Một số lưu ý khi làm đơn khởi kiện tranh chấp đất đai.

• Điền đầy đủ thông tin của các bên liên quan, bao gồm cả thông tin cá nhân và thông tin liên hệ.
• Chuẩn bị và nộp kèm những bằng chứng chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.
• Tranh chấp đất đai phải qua thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã/phường trước khi khởi kiện ra Tòa án. Do đó người làm đơn cần nộp kèm biên bản làm việc tại buổi hòa giải để đáp ứng đủ điều kiện khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất ra Tòa án.

Đơn đề nghị UBND quận/huyện giải quyết tranh chấp đất đai.

Mẫu đơn và cách viết đơn đề nghị UBND quận/huyện giải quyết tranh chấp đất đai tại Quảng Bình về cơ bản cũng giống với đơn đề nghị UBND xã/phường hòa giải tranh chấp đất đai. Tuy nhiên, so với UBND xã/phường thì UBND quận/huyện tại Quảng Bình có thẩm quyền giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất mà không chỉ dừng lại ở việc hòa giải tranh chấp đất đai.

Do đó, nội dung, yêu cầu trong đơn là giải quyết tranh chấp mà người làm đơn đang gặp phải. Nếu bạn đọc còn chưa rõ cách viết đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai gửi UBND quận/huyện tại Quảng Bình có thể liên hệ Luật sư theo Hotline 0968.024.828 (có Zalo) để được tư vấn cụ thể.

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.

Nếu tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì người có tranh chấp quyền sử dụng đất tại Quảng Bình có thể yêu cầu các cơ quan có thẩm quyền sau giải quyết tranh chấp:

Tòa án nhân dân tại Quảng Bình.

Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại Quảng Bình trong những trường hợp sau:

• Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất.
• Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013.

Trường hợp vụ việc tranh chấp đất đai có yếu tố nước ngoài hoặc có yêu cầu liên quan đến việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thẩm quyền giải quyết thuộc Tòa án nhân dân cấp tỉnh.

Ủy ban nhân dân tại Quảng Bình.

Ủy ban nhân dân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013. Theo đó, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại Quảng Bình của UBND theo cấp như sau:

• Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết. Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
• Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Lưu ý:

Như vậy, chỉ có Tòa án nhân dân hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện, tỉnh mới có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai. Nhiều người vẫn lầm tưởng UBND cấp xã có thẩm quyền giải quyết tranh chấp nhà đất, nhưng thực chất UBND cấp xã chỉ có trách nhiệm đứng ra hòa giải, làm trung gian để giúp các bên đạt được thỏa thuận với nhau.

Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật, tranh chấp đất đai bắt buộc phải qua bước hòa giải tại UBND cấp xã thì mới đủ điều kiện để khởi kiện ra Tòa án. Ngay cả khi đã tiến hành hòa giải tạ UBND xã nhưng tiến hành không đúng trình tự, thành phần tham gia thì Tòa án vẫn có thể trả lại đơn khởi kiện và yêu cầu các bên tranh chấp tiến hành hòa giải lại.

Cách gửi đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai.

Sau khi đã có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai. Người làm đơn gửi tới cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại Quảng Bình. Về cách gửi đơn, người làm đơn có một số lưu ý như sau:

• Nếu người dân gửi đơn trực tiếp tại bộ phận một cửa của UBND hoặc Tòa án nhân dân thì cần yêu cầu cán bộ tiếp nhận đơn đưa lại biên bản bàn giao tài liệu hoặc giấy xác nhận đã nhận đơn.
• Nếu người dân không có điều kiện đến trực tiếp cơ quan có thẩm quyền để nộp đơn thì có thể nộp đơn qua đường dịch vụ bưu chính, có xác nhận chuyển phát đơn của cơ quan có thẩm quyền.
• Người dân cần nộp kèm các tài liệu chứng cứ chứng minh cho yêu cầu đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai của mình.

Hồ sơ đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai gồm những gì?

Khi có yêu cầu đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại Quảng Bình, người đề nghị cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để chứng minh cho yêu cầu của mình. Trong đó bao gồm các tài liêu chứng cứ như sau:

• Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai hoặc đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai;
• Biên bản hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã;
• Hồ sơ liên quan đến nguồn gốc đất: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đăng ký ruộng đất, bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính, di chúc, sổ giã ngoại;…
• Tài liệu trong quá trình giải quyết tranh chấp: biên bản làm việc với các bên tranh chấp và người có liên quan; biên bản kiểm tra hiện trạng đất tranh chấp;
• Tài liệu về quá trình sử dụng đất;
• Chứng cứ liên quan đến hiện trạng đất đang tranh chấp;

Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ để giải quyết tranh chấp đất đai. Người dân thường gặp khó khăn khi thu thập những tài liệu chứng cứ ở các cơ quan hành chính hoặc từ các bên đang có tranh chấp do sự đối trọng về quyền và nghĩa vụ với nhau. Nếu có khó khăn trong quá trình thu thập hồ sơ, bạn đọc có thể liên hệ tới Luật sư theo Hotline 0968.024.828 (có Zalo).

Luật sư soạn đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai.

Luật sư đất đai Luật Hùng Bách chuyên thực hiện thủ tục pháp lý giải quyết tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất tại Quảng Bình. Luật sư giải quyết tranh chấp nhà đất thực hiện các công việc như:

• Nghiên cứu hồ sơ, tư vấn, đưa ra phương án giải quyết tranh chấp đất đai;
• Tư vấn cho khách hàng về những nội dung cần có trong đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai;
• Soạn thảo đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai cho khách hàng;
• Nhận ủy quyền thay mặt khách hàng thu thập tài liệu chứng cứ cần thiết để giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan có thẩm quyền;
• Hướng dẫn cách gửi đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, cách xử lý khi cơ quan có thẩm quyền chậm trễ trong việc giải quyết đơn.
• Luật sư tham gia vào quá trình hòa giải tranh chấp đất đai.
• Luật sư tham gia trực tiếp vào quá trình tố tụng giải quyết tranh chấp đất đai.

Liên hệ Luật sư soạn đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai.

Khách hàng có nhu cầu thuê Luật sư soạn đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai tại Quảng Bình có thể liên hệ Luật sư Luật Hùng Bách theo một trong các kênh sau:

Dịch vụ Luật sư soạn đơn online tại Quảng Bình.

• Điện thoại (Zalo): 0968.024.828 (có Zalo)
• Fanpage: https://www.facebook.com/LuatHungBach 
• Website: https://luatsumientrung.vn/ 
• Email: luatsumientrung.lhb@gmail.com

Trân trọng!